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房地产投资即将来到BB红狗

发表者:  发布时间:2018-08-02 09:40:52  浏览次数:150135

不动产的投资黑马来了2016-09-18来源:中国江苏网/房评网BB红狗【大字中字小字】【打印预览】

37-133㎡黄金旺铺,约6.1米挑高•·买一层得两层,全城发售不涨不买,越涨越买,这已经成为楼市的一大现状。

住宅市场的火爆,必然催生出一批投资客,反过来投资客又聒噪了住宅市场。

在这样的形势下,是不是该警觉:住宅真的是投资的利器?商铺投资能不能成为意外惊喜?商铺:潮落风停,“豪华落尽见真淳”目前,资金快速流入住宅市场,吹起了泡沫不说,也让很多楼盘穿上了美丽的马甲,此时产品自然是泥沙俱下、鱼目混珠。

很多原先卖不动的楼盘,现在如同站在风口上的猪,都飞了起来,火爆异常。

但市场从来就是公平的,经过三四年时间的市场冲刷,再加上游资大量进入住宅市场,商铺正值退潮期,直接露出底裤,再也不敢趁着潮水裸泳。

此时,好铺差铺一眼所见。

而此时又属于商铺价格的真空期、价值的洼地,自然属于投资好时机。

此时,转身投资商铺,就如同第一波进店的客户,柜台里的东西随你挑选,好坏一眼即明。

对于商铺来说,上一波的风停,意味着下一波风的即将到来。

住宅市场过热,政策干预可能性较大为了平稳房地产市场,在房价波动较大的时期,政策干预已经成为了惯例。

而干预调控,最为直接的就是通过信贷政策,比如提高首付比例、提高贷款利率等,这些都将加大购房者的投资成本。

而除了调控之外,银行对二套房、多套房贷款一直都有很苛刻的条件。

这正是对住宅投资者的“打击”,因为投资住宅的人,名下肯定有不止一套房。

相反,商铺贷款并不受套数限制。

总体来讲,投资住宅的成本越来越高、风险越来越大,相应的收益越来越低;投资商铺在目前的状况下,正好相反。

两厢比较起来,在市场地位期投资商铺自然比较划算。

商铺或将成为投资的黑马,如何成为合格的驯马师?一个商铺的成功离不开天时地利人和三大元素,一个成功的商铺就是这三大元素的合力结果。

天时,就是把握合适的投资时机。

如前文所分析的,目前是住宅投资市场的高位,成本大、泡沫大,未来变数较多、风险大。

而商铺却处于市场低位,价值和价格比较吻合,站在未来看现在,值得投资。

眼下正是南京楼市大好的形式,同时也正是投资商铺的大好时机。

地利,就是商铺的位置。

比如,高端社区的街铺客群质量高,城市核心地段的购物中心人流量大,都会让商铺价值提升。

颐和文化休闲商业街区位于迈皋桥商业中心,近迈皋桥地铁站,20余条公交线路四通八达;大型商业综合体万谷•慧生活广场就在北侧;南京“示范园”熊猫幼儿园、拉萨路小学(分校)双名校环伺;周边中西医结合医院、沃尔玛、苏果超市、银行、药房等多种利好投资环境,可谓是购买的不二选择!人和,对于自主经营的商铺,人和就是要有好的经营策略,来把店面盘活,资产增值;或者人流量大,有好的口碑传播力度,颐和文化休闲商业街区具有先天优良条件。

社区既是临街商业,也是双边开放式的步行街,挑高6.1米,一层可当两层用。

有37-133㎡等多面积段,总价仅要133万起。

这里有4000多户居民,聚集着精英,白领,上层人士等,周边辐射范围甚广。

这三大要素是一个相辅相成的整体,买商铺一定要认准这三大要素。

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